🏡 Villa a schiera con doppio ingresso indipendente, giardino e arredi di pregio inclusi

🏡 Codice Riferimento:CMV258 - Rosate (MI) – Zona Residenziale

In una tranquilla e ricercata zona residenziale a Rosate, proponiamo in vendita un’ampia e luminosa villa a schiera che vi conquisterà per la straordinaria versatilità degli spazi interni, le ottime finiture e un valore aggiunto davvero esclusivo: la proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi, tutti di altissima qualità e accuratamente selezionati, inclusi nel prezzo di vendita. Una casa pronta da vivere, dove lussuose finiture incontrano il massimo del comfort! ✨

La soluzione, disposta su più livelli collegati internamente, è dotata di un doppio ingresso strategico (sia dal piano terra che dal primo piano): una caratteristica introvabile e ideale per chi cerca flessibilità, perfetta ad esempio per professionisti che desiderano uno studio/ufficio in casa o per chi necessita di ampi spazi in totale privacy.

🌿 PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE, SPAZIO JOLLY E STUDIO PROFESSIONALE
L'accesso al piano terra avviene tramite un grande e comodo cortile frontale, dove è presente un gazebo in ferro telonato, ideale per ospitare e proteggere comodamente due auto (l'accesso è servito da cancello carrabile con predisposizione per l'automazione elettrica).

🚪 Ingresso/Ex Box: L'originario locale box è stato sapientemente trasformato in un'accogliente e rifinita sala d'ingresso, completa di eleganti armadiature a muro e comoda zona guardaroba/scarpiera. La porta basculante è già predisposta per essere elettrificata.

🔥 Zona Living/Taverna: Un ambiente incredibilmente caldo e confortevole attrezzato con cucina a vista e un secondo soggiorno, impreziosito da un camino perfettamente funzionante, perfetto per le serate in famiglia. Questo spazio è completato da un utilissimo ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale come dispensa o spazio di riordino. Da qui si accede direttamente al giardino privato.

🧼 Servizi: Un grande bagno finestrato adibito anche a pratica e capiente zona lavanderia.

🎯 Il punto di forza: Grazie all'accesso indipendente direttamente dal cortile, questo piano è perfetto per essere utilizzato come studio professionale, ufficio per lo smart working o laboratorio, permettendo di ricevere clienti o collaboratori in totale riservatezza, senza farli passare dall'abitazione principale.

🛋️ PIANO PRIMO: LA ZONA GIORNO PRINCIPALE
Salendo la scala interna (o accedendo direttamente dal secondo ingresso indipendente tramite il portico esterno) si viene accolti nel cuore pulsante della casa:

☀️ Un ampio e luminoso soggiorno, anch'esso arricchito da un secondo camino funzionante che dona un'atmosfera magica, che si apre su uno splendido e vivibile terrazzo (recentemente ristrutturato e impermeabilizzato), ideale per i vostri momenti di relax.

🍳 Una spaziosa cucina abitabile con accesso al grande portico d'ingresso, lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

🧻 Un ulteriore bagno di servizio a disposizione del piano.

🛏️ PIANO SECONDO: LA RAFFINATA ZONA NOTTE
La zona notte, calda e accogliente grazie alla pavimentazione in parquet, garantisce il massimo comfort e intimità per tutta la famiglia:

👑 Camera matrimoniale di generose dimensioni, una vera oasi di pace servita da un ampio terrazzo privato anch'esso recentemente rifatto e impermeabilizzato.

🧸 Due camerette luminose e confortevoli, di cui una dotata di un ulteriore balcone.

🛁 Bagno padronale completo e finemente rifinito.

🎨 SOTTOTETTO (LOCALE MANSARDATO PLURIUSO)
Attualmente accessibile tramite comoda scala retrattile, il sottotetto si presenta già interamente pavimentato, rifinito e predisposto per l'impianto di riscaldamento. È completo di due lucernari Velux nuovi, entrambi manuali ma con apertura a 360° che garantiscono una splendida luce naturale. Uno spazio utilissimo e super versatile, ideale da sfruttare come locale studio, sala giochi per i ragazzi o area relax/hobby, con la possibilità futura di creare una scala fissa di collegamento partendo dall'attuale locale studio.

🛠️ DOTAZIONI, COMFORT E MANUTENZIONI RECENTI:

🛋️ Arredamento: Incluso nel prezzo tutto l'arredo presente (elementi di altissima qualità e grande valore).

🔥 Comfort: Due camini funzionanti (uno in taverna e uno nel soggiorno principale) e pratico ripostiglio nel sottoscala.

🌡️ Riscaldamento: Caldaia a condensazione NUOVA (installata a Gennaio 2026) per il massimo risparmio energetico.

🦟 Serramenti: Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere TUTTE NUOVE.

🪵 Oscuranti: Persiane in alluminio effetto legno con lamelle orientabili (il fascino del legno con la massima durata e nessuna manutenzione).

🌧️ Esterni: Intervento recente di impermeabilizzazione sui due terrazzi principali (soggiorno e camera matrimoniale); pavimentazione in cotto per le scale e presenza di pergolato.

⚡ Automazioni: Cancello carrabile e porta basculante dell'ingresso entrambi già predisposti per l'apertura elettrica.

✨ Finiture interne: Pregiati dettagli in stucco veneziano e scala interna rifinita.

🔑 Una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da calore, indipendenza e spazi introvabili, ideale per chi cerca una casa prestigiosa pronta da abitare e perfetta per coniugare famiglia e passioni. Libera al rogito.

💰 Prezzo di vendita: € 399.000
Classe Energetica D ipe 102,55

Casa Mia – Affitti e Compravendite
Abbiategrasso (MI) – Piazza Marconi 64
Tel. 02 39435549
Cell. / WhatsApp 3247771348
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