BORGO DONIZETTI - VILLA 9 LOTTO B

Benvenuti in un nuovo concetto di abitare, dove l'indipendenza totale incontra la protezione di un ambiente esclusivo.

Casa Mia Affitti e Compravendita presenta, in esclusiva, Borgo Donizetti: non un semplice complesso residenziale, ma una vera e propria oasi urbana progettata per chi cerca sicurezza, modernità e la comodità di vivere vicino al centro città.
Situato a soli 400 metri dal centro, nel cuore pulsante di Abbiategrasso, Borgo Donizetti nasce come un "microcosmo" protetto: un'area privata, chiusa verso l'esterno e accessibile solo ai residenti.

Il contesto di soli 21 nuclei familiari (12 ville indipendenti e 9 appartamenti esclusivi), dotati delle più avanzate tecnologie Gas-Free, il tutto a pochi passi da negozi, scuole e dalla stazione.

L'UNITÀ IMMOBILIARE IN DETTAGLIO

📋Riferimento: Villa n. 9 – Lotto: B
Tipologia: Villa Centrale con giardino fronte/retro inserita in blocco Quadrifamiliare.

Tipologia pensata per chi desidera l'indipendenza e l'efficienza di una villa moderna in centro, con spazi esterni riservati.
La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi perfettamente ottimizzati.
Piano Terra: Un'ampia e luminosa zona giorno open-space che si fonde con il giardino privato grazie a grandi vetrate. Completano il piano un bagno di servizio e il box autorimessa, collegato direttamente all'abitazione, per garantire la massima privacy anche al tuo rientro a casa. 🚗
Piano Primo: La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite, due camerette e un secondo bagno padronale.
Gli spazi esterni includono un terrazzo privato e un balcone dedicato. 🌅

DISPONIBILITÀ E TIPOLOGIE 💰

Il Borgo offre soluzioni diverse, mantenendo però la stessa eccellenza costruttiva e impiantistica:
Villette Bi-Tri-Quadri familiari: Disponibili diverse varianti con layout interni pressoché identici e giardini di varie metrature.
Prezzi a partire da € 450.000 fino a € 515.000.
Appartamenti: Soluzioni esclusive in palazzina di sole 9 unità.
Prezzi a partire da € 275.000.

TECNOLOGIA A4 E SICUREZZA INTEGRATA

Vivere in Borgo Donizetti significa scegliere il massimo dell'efficienza e del benessere.
- Massima Efficienza energetica con classe A4, fotovoltaico da 4,5 kWp e riscaldamento a pannelli radianti.
- Aria Pura: Sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) di serie per eliminare umidità e inquinanti indoor.
- Protezione Attiva: Impianto antintrusione già installato con barriere perimetrali esterne e telecamere IP dedicate.
- Finiture di Pregio: Infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere incassate e tapparelle/frangisole motorizzati.

AFFIDABILITÀ DEL COSTRUTTORE E GARANZIE

L'acquisto in Borgo Donizetti è tutelato da una solida struttura di garanzie, grazie a un'impresa con oltre trent'anni di storia nel settore:
Fideiussioni Bancarie: Ogni tuo acconto versato è garantito da fideiussioni bancarie a prima richiesta.
Postuma Decennale: Garanzia assicurativa di 10 anni sulla struttura rilasciata a fine lavori.
Personalizzazione: Possibilità di adattare la distribuzione interna ai tuoi desideri e scegliere le finiture da un capitolato di altissimo livello.

Giardino Villa n. 9: circa 77 mq

Consegna prevista: Giugno – Settembre 2028

CAMBIARE CASA SENZA PENSIERI
Sappiamo che spesso l'acquisto di una nuova casa è legato alla vendita della vostra attuale abitazione. Casa Mia vi affiancherà in questo delicato passaggio, gestendo la vendita del vostro usato con valutazioni professionali e coordinando perfettamente le tempistiche, per garantirvi un ingresso sereno nella vostra nuova Casa.

🏠 Casa Mia – Affitti e Compravendite
📍 Abbiategrasso (MI) – Piazza Marconi 64
📞 Tel. Ufficio: 02 39435549
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