UFFICIO IN CENTRO – 2 LOCALI CON DOPPIO INGRESSO

📍 ABBIATEGRASSO – CENTRO
🏢 UFFICIO IN CENTRO – 2 LOCALI CON DOPPIO INGRESSO

A pochi passi da Piazza Cavour, in posizione centrale e comoda per il parcheggio, proponiamo ufficio al piano terra con doppio ingresso, ideale come investimento.

🚪 L’accesso principale avviene direttamente da strada
🔑 Secondo ingresso dal cortile interno, perfetto per una gestione più riservata degli accessi

✨ GLI SPAZI

➡️ Ingresso
🪑 Prima stanza utilizzata come sala d’attesa
➡️ Disimpegno
🚿 Bagno
🖥️ Secondo locale studio con uscita sul cortile

La disposizione degli ambienti rende l’immobile particolarmente funzionale per attività professionali.

🧠 Attualmente lo studio è utilizzato da una psicologa, con ingresso dei pazienti dalla sala d’attesa e uscita dal cortile: una soluzione ideale per garantire maggiore privacy.

📑 DATI CATASTALI
Categoria A/10 – uso ufficio

💼 INVESTIMENTO

📅 Immobile locato con contratto in scadenza febbraio 2033
💰 Canone annuo € 6.000 (€ 500/mese) + rivalutazione ISTAT
📈 Canone mensile aggiornato attualmente di circa € 600

🏢 Spese condominiali: circa € 1.250 annui
💵 Prezzo: € 72.000

👉 Soluzione interessante per chi cerca uno studio professionale in posizione centrale o un investimento con rendita immediata.

🏡 Casa Mia – Affitti e Compravendite
📍 Abbiategrasso (MI) – Piazza Marconi 64

☎️ Ufficio: 02 39435549
📱 Cell. & WhatsApp: 324 7771348

🌐 www.casamia-abbiategrasso.it

📧 casamia.abbiategrasso@gmail.com

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💬 Il nostro staff, qualificato e sempre disponibile, ti accompagnerà con professionalità, trasparenza e attenzione, offrendoti un servizio su misura in ogni fase dell’acquisto.

🕒 Orari di apertura
Lunedì – Venerdì: 09.30 – 12.00 / 14.30 – 19.00
Sabato: su appuntamento