Splendido ed Unico Mulino d'Epoca.

Codice Riferimento. CMV112.

Località Belcreda (PV).

Casa Mia Affitti e Compravendite propone in Vendita a Gambolò, Località Belcreda (PV), a pochi minuti da Vigevano e nella splendida ed incontaminata location del Parco del Ticino, unico ed introvabile Mulino del 1600, costituito da 3 corpi di fabbrica e da un parco privato di circa 5.000 mq.

La proprietà si presta a molte soluzioni: dall'abitativo plurifamigliare, anche per tre nuclei della stessa famiglia, alla trasformazione in Agriturismo con B&B, Centro Benessere o in fattoria didattica.

L'accesso alla tenuta è garantito da una comoda strada asfaltata che conduce direttamente all'ingresso principale. Sul retro della soluzione troviamo un secondo ingresso carraio. Tutto il perimetro della proprietà è recintato e protetto da siepi, rampicanti e dal naturale corso del limpido e pescoso ruscello “La Grugnina”, che attraversa tutto il parco privato dando forza all'antica ruota del vecchio mulino.

Oltre alla caratteristica ruota, si può assaporare l'antico fascino dell'essiccatoio dove, originariamente, era presente anche la macina per la lavorazione della farina. Il grande forno esterno funzionante, originale nella struttura ma ristrutturato con materiali refrattari, forniva la produzione di pane necessario per l'intera comunità di Gambolò e per tutti gli abitanti della vallata.

La ristrutturazione effettuata di recente è intervenuta su tutte le strutture portanti, con consolidamenti strutturali, rifacimento dei solai legandoli con le strutture verticali mantenendo comunque gli splendidi soffitti in legno con le travi a vista originali adeguatamente trattate, creazione di vespai areati a pavimento, rifacimento dei tetti con sistema termotetto e intervento a cappotto per un adeguato isolamento termico ed acustico.

Nella ristrutturazione sono stati recuperati parecchi materiali dell'epoca costruttiva al fine di mantenere la tipicità e il fascino dell'epoca, avvalorandola con pavimenti in ceramiche Brunelleschi originali, piastrelle in Cotto Veneto e Parquet.

I serramenti sono di ottima qualità e garantiscono un perfetto isolamento termico ed acustico, mantenendo all'interno una sensazione di pace e serenità. Gli stessi sono dotati di zanzariere.

Anche i rustici sono stati ristrutturati e predisposti per tutti gli impianti.

L'immobile è costituito da tre corpi di fabbrica.
L'abitazione padronale (Corpo A) è disposta su due livelli oltre mansarda.
Ad accoglierci una preziosa veranda di circa 30 mq ottima come salottino d'accoglienza o area relax.
L'accesso nell'abitazione è doppio. La zona soggiorno, silenziosa e rilassante, è scaldata da un camino e resa unica ed affascinante dalla vista sulle pale del mulino, dalle travi in legno e dalle finiture curate e ricercate. La grande cucina in muratura ha lo spazio adatto per le grandi preparazioni nonché una zona pranzo separata ed una comoda dispensa in muratura a scomparsa.

Al piano terra troviamo il bagno di servizio, spazioso e ben rifinito, dotato di sanitari vasca e doccia.

Al primo piano troviamo il grande bagno padronale con vasca idromassaggio angolare, doccia, sanitari extracapitolato e lavandino doppio.
La camera matrimoniale è spaziosa, con doppia esposizione e dotata di ampia cabina armadio.
Sullo stesso livello troviamo lo studio, convertibile in cameretta, un guardaroba e la cameretta principale di generose dimensioni, con uscita diretta sul vecchio fienile coperto, da rifinire a seconda delle necessità ed esigenze.
Altri due grandi locali ristrutturati, predisposti ma da rifinire, completano il piano.

Il livello superiore, da rifinire, è mansardato e predisposto per ricavarne ulteriore spazio.

Completa la porzione di questo fabbricato la lavanderia e il locale tecnico con caldaia a condensazione del 2018, che fornisce calore ai termoconvettori di ultima generazione adibiti anche a raffrescamento.

Dall'esterno del corpo A si raggiunge l'antico essiccatoio, che si sviluppa su due piani, rustico ma strutturalmente e impiantisticamente ristrutturato e predisposto.

Il secondo corpo di fabbrica (corpo B) è anch'esso su due livelli. Parte del piano terra è attualmente adibito a legnaia, ma destinato ad uso box, mentre la restante parte è da rifinire. Il secondo livello è mansardato con uscita sul vecchio fienile.

Il terzo corpo di fabbrica (corpo C) è ristrutturato, rifinito e pronto per essere abitato.
Al piano terra troviamo la zona soggiorno, la cucina abitabile ed il grande bagno.
Il piano superiore ospita la camera matrimoniale con uscita diretta sull'ex fienile coperto e adattabile a ricreare nuove soluzioni. Nello stesso blocco troviamo un porticato aderente al soggiorno, un magazzino con porticato di ulteriori 40 mq e un box doppio.

La soluzione è allacciata alla linea del gas metano e all'acquedotto pubblico.
Classe D 94,94 Kwh/m2a.

La tenuta pervasa dal fascino storico ed immersa in un'oasi di natura e pace attende solo te!

Il prezzo di vendita è di 430.000,00 €.

Casa Mia Affitti e Compravendite si trova ad Abbiategrasso (MI) in Piazza Marconi 64.

Tel. Ufficio 0239435549, Cell. 3247707719 / 3247771348 / 3240941073.
http://www.casamia-abbiategrasso.it
Mail: casamia.abbiategrasso@gmail.com

Orari di apertura: da lunedì a venerdì dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30, sabato dalle 09.30 alle 12.30 e pomeriggio su appuntamento.