Intero stabile uso investimento.

1.710.000 €
950 m2
10 Camere
16 Bagni
Codice
CMV025
Città
Abbiategrasso
Categoria
Stabile / Palazzo
Mq Giardino
200
mq Terrazzo
80
Classe energetica
C
60 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Stufa a Pellet
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Rampa
Appartamenti
Dieci o Più
Accessori
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Porta Blindata, Rete Dati, Video Citofono
Codice Riferimento. CMV025 .

Abbiategrasso (MI), zona Via Leonardo da Vinci / Viale Sforza.

Ottimo uso Investimento.

Casa Mia Affitti e Compravendite propone in Vendita ad Abbiategrasso (MI), comune dell' hinterland milanese, in zona Via Leonardo da Vinci / Viale Sforza, intero fabbricato di circa 1,000 mq, ristrutturato completamente nel 2017. L' immobile è su due livelli, ed è comodo per la vicinanza a tutti i principali servizi. La soluzione è composta da 10 unità abitative suddivise in 6 bilocali, 4 monolocali completamente arredati e 4 locali commerciali a piano terra.
I bilocali, di circa 50 mq, sono composti da ingresso con zona soggiorno e angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto e bagno con sanitari e doccia . Gli immobili verranno locati completamente arredati e corredati. Il Monolocale è di circa 40 mq ed è così composto: ingresso con zona soggiorno/notte e angolo cottura, bagno con doccia, sanitari e lavatrice.
Tra gli accessori troviamo il climatizzatore con inverter, lavatrice, cucina con piastre a induzione, frigo con congelatore, Tv, serramenti con doppi vetri, Wi-Fi e stufa a pellet. Vi è inoltre una cantina di circa 40 mq.
La porzione di immobile sita al piano terra, fronte strada di forte passaggio e con grande visibilità , è composta da 4 locali commerciali di diverse metrature ( circa 200 mq, 85 mq, 75 mq, 50mq ) già avviati.
I locali commerciali sono strutturati come open space e tutti dotati di servizi igienici a norma di legge. La soluzione ha 5 vetrine luce su strada, un porticato di circa 80 mq e un giardino ad uso esclusivo di circa 200 mq. Tra gli accessori troviamo i serramenti in PVC con i doppi vetri, portoncino blindato, controsoffittature con faretti ad incasso.

Attualmente tutti gli immobili sono locati e garantiscono un'entrata annua di € 111.440 lordi, ovvero con una rendita lorda del 6,50% .

Vi è la possibilità di acquistare le 3 distinte porzioni fabbricato separatamente: ad € 750.000 una porzione a piano terra composta 4 locali commerciali già avviati ( http://www.casamia-abbiategrasso.it/it/vendite/abbiategrasso/negozio/CMV022/73/ ); ad € 475,000 una porzione di fabbricato a piano terra composta da 2 bilocali e 3 monolocali con giardini privati ( http://www.casamia-abbiategrasso.it/it/vendite/abbiategrasso/1_locale/CMV023/75/ ) e ad € 485,00 una porzione di fabbricato a piano primo composta da 4 bilocali e 1 monolocale con terrazzo comune. ( http://www.casamia-abbiategrasso.it/it/vendite/abbiategrasso/1_locale/CMV024/76/ )

Classe C- IPE 60,00 Kwh/m2a .

Casa Mia Affitti e Compravendite si trova ad Abbiategrasso (MI) in Viale Sforza 38.
Tel. Ufficio 0239443475, Cell. 3247707719 / 3247771348.
http://www.casamia-abbiategrasso.it .
Mail: casamia.abbiategrasso@gmail.com .
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Orari di apertura: da lunedì a venerdì dalle 09.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00, sabato dalle 09.30 alle 12.30 e pomeriggio su appuntamento.

Video

Mappa

via da vinci , Abbiategrasso (MI)

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