RIFERIMENTO: CMV252- Abbiategrasso(MI), Centro.
🌿 INDIPENDENZA IN CENTRO – VERSATILITÀ SU DUE LIVELLI
Nel cuore del paese, all’interno di un caseggiato semi-indipendente, senza spese condominiali, proponiamo una soluzione particolare e sorprendentemente flessibile.
Al piano terra si accede al caseggiato.
Una rampa di scale privata conduce ai piani superiori dove troviamo:
* al primo piano, il primo appartamento con la sua porta d’ingresso
* al secondo piano, il secondo appartamento, anch’esso con ingresso indipendente
Due unità distinte, una sopra l’altra, accomunate unicamente dall’accesso.
🏡 PIANO PRIMO
* Soggiorno
* Cucina separata
* Camera da letto
* Bagno
Un appartamento intimo e funzionale, perfetto anche per garantire maggiore autonomia a un figlio grande o a un familiare.
✨ Serramenti recentemente sostituiti in triplo vetro ad alta efficienza energetica.
🏡 PIANO SECONDO
* Soggiorno
* Due camere da letto
* Bagno
* Impianto di climatizzazione
La cucina è attualmente posizionata al livello sottotetto, dove troviamo anche una zona mansardata accessoria, ideale come:
🎮 area gioco
📚 studio
🎨 spazio hobby
📦 locale di supporto
✨ Serramenti recenti in doppio vetro.
🔥 AUTONOMIA E IMPIANTI
* Due caldaie distinte (una per ciascun livello)
* Riscaldamento autonomo
* Attualmente unica utenza elettrica, con possibilità di ripristinare la doppia fornitura come in origine
📌 ASPETTO CATASTALE
Pur essendo oggi organizzato di fatto come due appartamenti, a livello catastale l’immobile risulta un’unica abitazione.
Chi acquista effettua quindi un unico acquisto, con possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa sull’intero immobile.
Un vantaggio importante sia a livello fiscale che gestionale.
💡 UNA CASA CHE SI ADATTA NEL TEMPO
Può rimanere suddivisa come oggi, ideale per due nuclei della stessa famiglia,
oppure essere reinterpretata come un’unica grande abitazione:
✔ zona giorno al primo piano
✔ zona notte al secondo
✔ mansarda dedicata ai ragazzi o al tempo libero
Una soluzione che cresce insieme alle esigenze familiari.
🚗 PLUS
* Box auto disponibile nella via limitrofa ad € 17.000 (opzionale)
* Possibilità di ricovero biciclette all’interno della corte
* Posizione centrale, comoda a tutti i servizi
* Nessuna spesa condominiale
💰 € 199.000
✨ Una soluzione fuori dagli schemi, pensata per chi sa riconoscere il valore della versatilità.
🏠 Casa Mia – Affitti e Compravendite
📍 Abbiategrasso (MI) – Piazza Marconi 64
📞 Tel. Ufficio: 02 39435549
📱 Cell. & WhatsApp: 324 0941073
🌐 www.casamia-abbiategrasso.it
📧 casamia.abbiategrasso@gmail.com
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👩💼 Il nostro staff, qualificato e sempre disponibile, ti accompagnerà con professionalità e trasparenza in ogni fase dell’acquisto.
✨ Una soluzione completa, accogliente e pronta da vivere! Contattaci per una visita! ✨